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上海建筑物倒塌的启示:贷款买房买保险?

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2019-09-03 0:40:18 * 浏览: 87
上海建筑的倒塌表明买家可以增强他们的风险意识---最近,上海闵行区“莲花滨江花园”的建筑物倒塌震惊了整个国家。虽然事故原因仍在调查中,但人们仍有许多想法。 。据了解,在建筑物倒塌后,购买该项目的业主已经致电开发商和银行,他们关心的事情有两件事:第一,倒塌建筑物的业主是否可以退房以及如何业主要求赔偿,第二,事故之后,业主仍然要继续偿还抵押贷款。 ●您想继续抵押大楼吗?从法律角度来看,民法中有条款:“贷方和银行分别作为债务人和债权人。房屋的产权是银行在发放贷款时收到的抵押品,抵押品的损失不会导致债务人与债权人之间的关系终止。换句话说,即使房屋完全损坏,贷方也必须按月偿还剩余的贷款。来自魏家安杰的专家告诉记者,根据法律规定,对于借款人,抵押贷款仍必须偿还。如果您没有按时偿还贷款,如果业主购买第二套住房,则现行保单可能会继续提高首付和利率。 ●我应该为房子购买保险吗?据了解,自2006年以来,银行不再要求借款人购买抵押贷款保险,贷款可以不加保险。这导致许多借款人因储蓄而自愿放弃住房保险。维佳安杰的专家认为,购买房屋时必须注意保险,以便在发生事故时,可以转移风险,减少损失。据保险公司介绍,基本住房贷款保险主要包括火灾,爆炸,暴雨和台风中列出的13种自然灾害。维佳安杰的专家表示,个人保险公司还将包括保险政策中使用的建筑物或其他固定物体的倒塌。 ●购买无上限房地产时应注意什么?从上海“莲花滨江花园”建筑物倒塌的情况来看,值得注意的是,借款人在购买未开封的房产时需要谨慎,这可能会带来很多风险。首先,抵押贷款问题的崩溃。如果某个建筑物出现质量问题,业主肯定要求开发商赔偿,但与此同时,银行贷款需要按时偿还。如果三方未能就任何部分进行谈判或出现问题,则很容易发生争议。其次,未上限的房产可能无法按时交付。期房的不安全因素是,一旦开发商有资金缺口,项目可能会有一个糟糕的结局,更不用说按时交付房屋,并且不能保证房主的利益。第三,购买无上限的房地产也可能具有相对严重的风险,开发商将潜逃,可能因开发商资金问题而被暂停,或者开发商将这些钱用于其他目的,转移和携带资金。甚至直接宣称无法交付破产,这样买家就无法阻止。对于没有上限的房地产,有必要保持谨慎。就北京地区而言,银监会将严格检查和预售未上限房地产,买家的利益相对有保障。从目前的法律规定来看,大楼倒塌了,但业主仍然要偿还贷款。银行已经清除风险。然而,他们是否还应该考虑倒塌建筑物的业主,他们承受着一夜之间失去房屋的巨大心理压力,另一方面他们必须承受每月巨大的经济复苏。压力。有没有办法解决这种情况?谁来解决这个问题?上海正在建设的建筑物倒塌引发了许多需要重新思考的问题。资料来源:北京青年报